房屋稅會隨房價增加

　　一般而言，商業繁榮、交通便捷、生活機能好的地區是帶動房地產價格上揚的最主要因素，具備上開優勢的房屋其價格相對較高，應負擔的房屋稅也隨著房價的提高而增加。

　　臺北市稅捐處表示，房屋稅是依據本市不動產評價委員會評定的房屋標準價格核計房屋現值，並按所適用之稅率據以課徵。影響房屋現值的主要因素，除包括使用執照所記載之房屋構造、用途、總層數外，尚包括該房屋的面積、折舊及所處街路等級調整率等。其中房屋街路等級調整率是按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。

　　該處進一步說明，坐落地點相同的一棟房屋，1樓的房價較樓上為高；相同條件的房屋，市中心的房價較郊區為高。因此，1樓及市中心的房屋，其房屋稅理應比樓上及郊區高。相同建築條件之房屋，決定其稅負高低的要素，可由房屋街路等級調整率來表現，該處稽徵實務上即藉由路段率的不同來呈現房屋的租稅負擔。亦即1樓及市中心之房屋街路等級調整率均較樓上及郊區高。較高的路段調整率自然造成房屋現值的提高，房屋稅也較高。

　　為覈實課稅，該處每3年均會參考房屋所處街道之商業、交通發展情形，擬訂房屋街路等級調整率，提報臺北市不動產評價委員會檢討修正，該委員會已於97年2月20日召開97年常會，重行評定房屋標準價格，對本市房屋稅之課徵更臻公平合理。
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　　北市稅處於5月20日晚間7時舉辦「所得稅簡介」免費講座，想瞭解與自身利益相關稅務問題的民眾，趕快向該處報名，網址：http://www.tpctax.gov.tw，或電洽23949211轉181、182分機，該處地址：臺北市北平東路7之2號。

　　97年房屋稅5月1日開徵，繳納期限至5月31日止，惟因本年5月31日及6月1日均為例假日放假，繳納期限依法順延至6月2日止，請如期繳納，以免逾期受罰。